นานาน่ารู้

กู้ซื้อบ้านทำอย่างไรให้ผ่านสลุด (สำหรับผู้ที่ไม่ได้ทำงานประจำ เช่นผู้ประกอบการ เจ้าของกิจการ อาชีพอิสระ และอี่นๆ)     ก่อนที่เราจะทำธุระกรรมเกี่ยวกับการเงินการธนาคาร เราต้องมีวางแผนล่วงหน้าก่อนและตรวจเช็คสภาพคล่องของเราก่อนว่ารายได้เราทั้งหมดลบด้วยค่าใช้จ่าย รวมกับหนี้ใหม่ด้วยว่าเกินเกณฑ์ที่สถาบันการเงินกำหนดไว้หรือเปล่า สถาบันการเงินจะกำหนดค่าใช้จ่ายไว้ประมาณไม่เกินร้อยละ 70 ของรายได้ ส่วนของรายทั้งหมดสำหรับผู้ที่ไม่ได้ทำงานประจำ จะคิดรายได้ทั้งหมดแตกต่างจากผู้ที่มีรายได้ประจำดังนี้ 1. การเตรียมตัวด้านบุคคล   1.1.1 ต้องมีการเดินบัญชีเงินฝากติดต่อกันอย่างน้อย 6 เดือน ถึง 1 ปี เว้นเดือนไหนเดือนนึงไม่ได้   1.1.2 ตรวจเช็ครายได้โดยการนำรายได้ทั้งหมดในการเดินบัญชี ประมาณ 6 เดือน มารวมกันแล้วหารด้วย 6 เดือน    เช่น มีรายต่อเดือนที่ 1 แสนบาท 6 เดือนจะเท่ากับ 6 แสนบาท หารด้วยจำนวน 6 เดือน สรุปเราจะมีรายได้เบี้องต้นที่ 1 แสนบาท  แต่ยังไม่ใช่รายได้ที่แท้จริงตามที่สถาบันการเงินกำหนด    สถาบันการเงินจะกำหนดค่าแปรผันแต่ละอาชีพต่างกัน ดังนั้นค่าการแปร...

กู้ซื้อบ้านทำอย่างไรให้ผ่านสลุด สำหรับผู้มีรายได้ประจำ    ก่อนที่เราจะทำธุระกรรมเกี่ยวกับการเงินการธนาคาร เราต้องมีวางแผนล่วงหน้าก่อนและตรวจเช็คสภาพคล่องของเราก่อนว่ารายได้เราทั้งหมดลบด้วยค่าใช้จ่าย รวมกับหนี้ใหม่ด้วยว่าเกินเกณฑ์ที่สถาบันกำหนดไว้หรือเปล่า สถาบันการเงินจะกำหนดค่าใช้จ่ายไว้ประมาณไม่เกินร้อยละ 70 ของรายได้  1. การเตรียมตัวด้านบุคคล  1.1 ตรวจเช็คสภาพคล่องค่าใช้จ่ายไม่เกินร้อยละ 70 ของรายได้     เกณฑ์คำนวณค่าผ่อนชำระบ้าน ประมาณ  1ล้านละ 7000 บาท เช่นบ้านราคา 2 ล้านบาท 2x7000=14000 ดังนั้นบ้านหลังละ 2 ล้านบาทเราต้องส่งที่ประมาณ 14000 บาทต่อเดือน  1.2 การแก้ปัญหาเคสนี้    1.2.1 ถ้าเกินให้ดำเนินการโดยลดภาระหนี้สินเก่า ให้เหลือน้อยลง เช่นปิดบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคล หรือสินเชื่อ Finance  ต่างๆ    1.2.2 หาผู้กู้ร่วม เป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันทางสายเลือด พ่อ แม่ พี่น้อง ภรรยาหรือสามี และผู้ใช้ชีวิตร่วมกัน 2. การเตรียมตัวด้านค่าใช้จ่ายต่างๆ   เช่นค่าธรรมเนียม ค่าโอน ค่าส่วนต่างที่ขาดเหลือจากราคาเต็ม ปกติสถา...