กู้ซื้อบ้านทำอย่างไรให้ผ่านสลุด (สำหรับผู้มีรายได้ประจำ)
- กู้ซื้อบ้านทำอย่างไรให้ผ่านสลุด สำหรับผู้มีรายได้ประจำ
ก่อนที่เราจะทำธุระกรรมเกี่ยวกับการเงินการธนาคาร เราต้องมีวางแผนล่วงหน้าก่อนและตรวจเช็คสภาพคล่องของเราก่อนว่ารายได้เราทั้งหมดลบด้วยค่าใช้จ่าย รวมกับหนี้ใหม่ด้วยว่าเกินเกณฑ์ที่สถาบันกำหนดไว้หรือเปล่า สถาบันการเงินจะกำหนดค่าใช้จ่ายไว้ประมาณไม่เกินร้อยละ 70 ของรายได้
1. การเตรียมตัวด้านบุคคล
1.1 ตรวจเช็คสภาพคล่องค่าใช้จ่ายไม่เกินร้อยละ 70 ของรายได้
เกณฑ์คำนวณค่าผ่อนชำระบ้าน ประมาณ 1ล้านละ 7000 บาท
เช่นบ้านราคา 2 ล้านบาท
2x7000=14000
ดังนั้นบ้านหลังละ 2 ล้านบาทเราต้องส่งที่ประมาณ 14000 บาทต่อเดือน
1.2 การแก้ปัญหาเคสนี้
1.2.1 ถ้าเกินให้ดำเนินการโดยลดภาระหนี้สินเก่า ให้เหลือน้อยลง เช่นปิดบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคล หรือสินเชื่อ Finance ต่างๆ
1.2.2 หาผู้กู้ร่วม เป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกันทางสายเลือด พ่อ แม่ พี่น้อง ภรรยาหรือสามี และผู้ใช้ชีวิตร่วมกัน
2. การเตรียมตัวด้านค่าใช้จ่ายต่างๆ
เช่นค่าธรรมเนียม ค่าโอน ค่าส่วนต่างที่ขาดเหลือจากราคาเต็ม ปกติสถาบันการเงิน จะปล่อยกู้ที่ 90 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน เช่นบ้านขายที่ 1.2 ล้านบาท สถาบันการเงินประเมินได้ที่ 1 ล้านบาท x 90 =9 แสนบาท เราต้องเพิ่มเงินดาวน์ที่ 1200000-900000=300000 บาท
3. การเตรียมตัวตรวจเช็คเครดิตบูโรด้วยตนเองก่อน
ในกรณีที่ไม่มั่นใจ ควรตรวจเช็คเครดิตบูโรด้วยตนเองก่อน ได้ที่
https://www.ncb.co.th/check-your-credit-bureau/where-to-check-credit-bureau
4. ในกรณีที่ไม่เคยมีประวัติในเครดิตบูโร
5. การเตรียมตัวด้านเอกสาร
- 5.1 สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง
- 5.2 สำเนาทะเบียนบ้าน
- 5.3 สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
- 5.4 สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล ของคู่สมรส(ต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรส)
- 5.5 สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
- 5.6 Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
- 5.7 สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น